楼市调控已经1周年了，房价到底何去何从 房地产究竟走向何方？

去年首先是部分热点一二线城市楼市率先实行楼市调控，尤其是一线楼市是这次房地产调控的重中之重。如果哪个城市房价还在涨的话，那么必然会招致更严厉的措施，比如楼市限售等。

这是防止投机炒房的最好的手段！据国家统计局公开的数据显示，9月份，全国房地产成交面积同比下滑44%，这给许多人泼了一盆冷水。尤其是今年楼市严厉的调控的背景下，开发商们也就希望年底的这波行情，也成为金九银十行情。但事实上是令人失望的，商品房销售额同比增幅连续9个月下滑。

这次楼市调控不同以往，无论是政府的态度还是调控手段、力度都是史无前例的。一开始人们不相信房价会跌，总认为房价越调越涨，曾经确实如此，但这次或许要打破魔咒了。现在越来越多的人开始观望，房价想要继续上涨不太现实了。

我经常见到许多网友给小编留言，房价降到80%以上才合理之类的说法。就目前的楼市状况而言，几乎是不可能。房价腰斩，楼市崩盘是任何人都无法接受的。等房价跌了再买房，也许你只是空有一颗抄底的心。何况，房价暴跌，又有多少人还敢买房呢？

搁以前来说，买房稳赚不赔，这话一点儿不假。如果你没赚钱，只能说明你运气太糟糕。但是现在，见房就买还不吃亏的可能性就大大降低。房价泡沫，租售比的大泡沫，每一个都足以让炒房者血本无归。此外，不要忽视国家对楼市调控的决心，买房真得全面考量了。

楼市“五限”时代，房价涨幅虽然回落了，但是刚需买房难度似乎未减少。首付比例提高、房贷利率上浮以及社保年限缴纳延长等，在打击炒房客的同时，刚需不同程度遭遇误伤。小编认为，大可不必担心，调控最终要落实“房子是用来住的”，最终结果还是利好刚需。

面对楼市走向和未来房价，有的专家说涨，有的专家说降，本身就没有一个可以衡量的标准。所以，专家关于房价的诸多言论，买房者要听，但是仅仅是可以作为了解楼市和行情的一个窗口。但是，到底要不要买房，我认为还是多和家人商量，主要根据三点来定：楼市需求、能力、和你所在城市。

楼市调控不会短期结束，后面还有长效机制。今年是房地产改革的第一年，未来随着租赁建设的加快已经共有产权房的推出，租售并举的模式或成为未来主流，房价今后很难再大涨了。

在别人飘忽不定的时候，坚定，暗自潜伏！笑道最后的人，才是真正的赢家。酷丞寄语：关于个股的操作上，本人只对疯狂的股票情有独钟，对弱势股票不屑一顾，我绝不会去浪费时间操作。用独特的思维解析市场，顺势而为，只操作主升浪强势股，只操作上升通道股票，快速捕获市场热点，不做马后炮，真情对待股友、解疑答惑、有问必答，希望各位朋友有所知，有所悟，有所得。

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