受房地产调控和融资类业务规模压降影响，爱建信托2023年营收下降24%，净利润下滑28%

近日，爱建集团（600643）公布全资子公司爱建信托2023年度未经审计资产负债表及利润表。截止至2023年底，实现营业总收入11.38亿亿元，同比减少24%；净利润2.8亿元，同比下降28%；资产规模103.11亿元。

2023年度主要财务数据和指标

单位：元

项目

本报告期

上年同期

增减变动幅度(%)

营业总收入

1,138,201,802.12

1,487,972,948.19

-24

营业利润

380,402,835.31

538,443,548.12

-29

利润总额

380,402,737.39

533,731,826.77

-29

净利润

280,003,793.04

389,641,661.26

-28

本报告期末

上期期末

增减变动幅度(%)

总资产

10,311,350,639.19

10,592,907,120.77

-3

所有者权益

7,941,861,737.34

7,661,857,944.30

4

注：上表中主要财务数据仅包括爱建信托母公司数据，不含合并结构化主体数据（下同），且按金融企业财务报表格式列示。

从公司经营情况来看，2023年，爱建信托全年实现营业总收入11.38亿元，较上年同期减少3.50亿元，降幅24%，实现利润总额3.80亿元，较上年同期减少1.53亿元，降幅29%。全年实现净利润2.80亿元，较上年减少1.10亿元，降幅28%。

针对公司业绩，爱建信托回复是，由于受到房地产行业调控和信托行业监管政策持续压降融资类业务规模对爱建信托当期收入和利润产生较大影响。

截至2023年12月末，爱建信托资产总额103.11亿元，较上年末减少2.82亿元。年末所有者权益79.42亿元，较上年末增加2.80亿元，升幅4%。主要为经营积累增加。

在爱建集团披露投资者关系活动记录表显示，子公司爱建信托受房地产市场低迷影响，主动管理规模下降导致利息收入、手续费及佣金收入下降，对公司净利润及营业收入产生较大影响。

公司近年来业绩处于下滑通道。2023-2021年爱建信托实现营业收入11.38亿、13.86亿元、22.26亿元，实现净利润2.8亿、3.89亿、9.75亿元。

对于前述公司解释房地产行业调控是影响收入和利润下滑的重要因素之一，的确如此，该公司无论是在自营资产还是信托资产，房地产占比都较高。虽然2023年公司年报暂未披露，但从2022年报显示，公司自营资产和信托资产在投向房地产业务的占比分别达43.2%和46.32%。远高于当年行业投资房地产8.14%这一均值。

作为均瑶集团重要的金融板块爱建信托成立于1986年8月，是我国改革开放以后，设立的全国第一家民营非银行金融机构，注册资本金46亿元。股东三家，上海爱建集团股份有限公司，持股99.33%，上海爱建纺织品有限公司，持股0.33%，上海爱建进出口有限公司，持股0.33%，三家股东均所属均瑶集团。

本文源自金融界