闲置厂房变身高端制造产业园！苏州新达产业园的前世今生！

新达产业园前身是达运精密工业（苏州）有限公司所有，达运集团于一九八九年创立，于二零零五年于苏州建立内地首个制造基地，于2014年与景智电子合并；后来由于市场原因，出现了产能下降，工厂闲置的现象。在相关部门的共同努力下，达运集团于2020年10月完成了对其资产的收购，并以工业用地改造为核心，建设高端精密制造业基地，以“尖端”制造业为主，集高端制造、医疗设备、人工智能、集成电路等为一体，共同发展。

改造前

在苏州工业园区由增量向存量发展转变的背景下，苏州工业园区未来的建设和发展将以存量土地进行再利用为主。

效果图

效果图

效果图

街巷广场，重建城市

项目鸟瞰

在解决人车混杂、停车无序等问题的同时，对已有园区的功能联系进行统筹和疏导，将景观资源和公共空间相融合，形成一个互通、共享、高效的园区。

在旧改地区，我们坚持“融新于旧、与时俱进”的理念，放弃了大面积的改造，以点为起点，以点为面，在现代公园中引入与之相适应的各种公共空间，提升整体水平。并对工厂区域划分方法进行了优化，以适应高新技术企业的需要。

建成后照片

对原有的建筑进行了外立面的改造和局部的加建，以局部的加建方式将零散的建筑物连成一体，同时对园区的办公楼的外墙进行了设计和升级，增添了一种现代的氛围，同时在园林中增添了一些活动的空间，让建筑与自然和谐共处。

苏州精神

“姑苏”、“文化”、“园林”、“历史”是苏州传统印象，在这次的设计中，我们提取、分解、重组了江南园林的元素，并以当代的艺术手法对其进行了再诠释。

提到苏州，人们首先想到的肯定是“园林”二字。江南园林是世界重要的文化遗产，宅园一体，可赏可游，可居，它的出现是人们在高密度、缺少自然景观的都市里，对自然的追求，对自然的追求，对自己生活环境的追求。另外，江南园林所蕴含的中华的哲学思想、历史文化和人文精神，是江南人文历史传统与地域风俗的符号与凝聚。

立面改造策略

盘活闲置低效存量工业园区，我们放弃了大拆大建的做法，以更加绿色、更加密集的方式，对场地动线进行梳理，对建筑空间进行改造和提升，将产业园的各种功能都做得更加完善，充分利用既有建筑的优势，让老厂房焕发出新的活力，让老旧园区的提质增效。

在保持原有建筑物主要构造的基础上，重点对新立面体系进行构造。建筑外立面的更新，主要是保持原有的采光和窗户的位置，同时，苏州工业园区也要保持苏州的特色，同时也要融合高科技公司的电子基因。这就要求在保持原有园区特点与优势的基础上，通过更新、提升与之相适应的形象。

改建要求尽可能地兼顾新老两个方面的平衡。此次立面更新采用了轻质材质，例如保持原有立面的记忆，而贯穿式的金属板、鱼鳞网等材质，也给园区带来了科技和工业的元素，突出了园区的主题，让园区的建筑风格更加鲜明。同时，在原有结构的基础上，进行战略性的布局，将带有时代烙印的装饰元素，以一种保存的形式，与新材料并存。

对原有的建筑进行了外立面的改造和局部的加建，以局部的加建方式将零散的建筑物连成一体，同时对园区的办公楼的外墙进行了设计和升级，增添了一种现代的氛围，同时在园林中增添了一些活动的空间，让建筑与自然和谐共处。

“工业上楼”是一种将工业生产活动由地表生产向多层乃至高层建筑迁移的产业发展模式，其目的在于提升土地利用效率，提升生产效率，促进产业集聚。珠三角、长三角和环渤海湾等土地资源紧张的地区，近年来，国家推出了一系列“工业上楼”的政策。随着国家政策的推动，珠三角和长三角等经济和制造业发达、土地紧缺的区域，“工业上楼”的发展已取得明显成效。

该园区原建筑物是四座机车式的两层独立厂房，每一层的大面积面积大约6700-8600平米，载重量在1-2吨/平方米，一层高8米，该项目的消防安全级别是三级，都配有一个货运码头。“工业上楼”中，除企业主导、自订的部分以外，还有很大一部分，是由政府主导，开发商开发，面向市场的产物。因此，本项目从产权划分、建筑高度、面积分区、地库布局四个方面对“工业上楼”产品进行了剖析。

在园区的入口处，有必要提升其可辨识性，并为其定位增添科技感。为此，在园区入口处，采用了条形的参数化排列，增加了照明，在夜晚以发光的形式突出了入口处的照明，为苏州新达工业园的科技形象树立了一个高科技的形象。

工业记忆

在园区的园林设计中，我们保留并二次使用了一些工业设备，让那些曾经隆隆作响的大件物品成为记忆的载体，重新塑造工厂的工业记忆，以一种既熟悉又陌生的方式重新塑造工厂的工业记忆。

建筑师看这里！蚁设网“核心合作伙伴”邀请计划！